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    湖北襄陽拆遷律師;自家房屋變廢墟 冠領律師伸援手
    2020-12-10 15:21:35 ???|???北京冠領律師事務所???|???4

      前不久,湖北襄陽的董先生遭遇了一件令他十分郁悶的事情,在沒有得到任何安置補償的情況下,他的房子被行政拆除。突然之間,董先生失去了自己的“家”,他怎能安心過好以后的日子?經過搜尋和了解,董先生委托了北京冠領律師事務所劉鵬飛律師及實習律師馬佳斌,請他們代理自己向法院提起訴訟。近日,湖北襄陽市中級人民法院作出判決:確認被告某區政府行政拆除原告董先生房屋的行政行為違法。

      房屋被行政拆除 律師來維權

      此前,董先生一家一直居住在被拆除的房屋里,今年8月份,襄陽市某區人民政府(以下簡稱“某區政府”)發布了《關于某區改造項目國有土地上房屋征收決定》。其后,董先生因認為補償標準嚴重不合理不合法,拒絕簽訂《安置補償協議》。沒過多久,董先生又收到了《國有土地上房屋征收與補償決定書》。

      但讓董先生意想不到的是,2020年9年4日,在沒有和某區政府達成安置補償協議的情況下,某區政府突然將董先生的房屋拆除了。

      董先生看著眼前的廢墟久久不能緩過神來,他認為這次拆遷是不合法的,他要抗爭。在家人勸導之下,經過多方咨詢以及慎重考慮之后,董先生決定委托北京冠領律師代事務所理進行訴訟維權。

      接下案子的冠領律師首先和董先生詳細溝通了案情,并仔細查閱了董先生掌握的證據材料;其后,兩位律師前往董先生的房屋所在地實地調查取證;返回律所后,兩位律師針對本案的突破點整理了辦案思路,梳理了證據材料。一切準備就緒,冠領律師代理董先生將某區政府訴至人民法院。今年10月,該案在湖北省襄陽市中級人民法院迎來開庭。

      唇槍舌戰庭上辯,勝訴喜訊捷報傳

      庭審過程并不是一邊倒的形勢,被告做了充分準備,被告辯稱:根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第二十五條的規定,某區政府不是本案的適格被告。并且,被告作出的《房屋征收決定》以及《房屋征收公告》都合法有效。被拆遷房屋已成為危房,具有重大安全隱患,征遷行為對原告的人身、財產安全能夠得到更好的保障,有利于消除安全隱患、美化城市以及改善居民的生活環境,對原告并無不利。

      認真聽完被告的抗辯意見,兩位冠領律師也早有準備:首先,律師依次指出被告某區政府組建了不具有獨立承擔法律責任能力的征遷指揮部,該指揮部下設了某區改造項目工作專班,根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法》的解釋》第二十條第一款的規定,應當以組建該機構的某區政府為被告,其法律后果亦應由某區政府承擔。

      其次,被告某區政府在拆除原告所訴涉案房屋前,未作出行政執行決定及催告;在沒有拆遷執行權的情況下未申請人民法院行政執行,亦不符合《中華人民共和國行政強制法》第十三條、第五十三條、第五十四條關于行政行政執行程序的規定,應當確認其拆除行為違法。

      最終,法院采納了冠領律師的部分代理意見,作出判決:確認被告某區政府拆除原告董某某所訴位于襄陽市某區航空路的房屋的行政行為違法。  

      被拆遷人!你了解訴訟時效嗎?

      根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條第一款的規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。由此可知,在得知自己的房屋被違法拆除后,應在六個月內及時提起行政訴訟,避免錯失訴訟期限。

      勝訴判決書


    撰稿:張星航
    類型:B 類稿
       編輯:閆 慧
    審稿:張主編
    法務:楊玲玉

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