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    收到限期拆除決定書 該維權時別放棄
    2020-01-21 15:36:31 ???|???拆遷補償律師???|???182

      胡先生是河南省某市村民,在該村擁有合法房屋,位置緊鄰商丘高鐵站,地處繁華地段,屬于商住兩用房屋。

      胡先生對于自己選的這個地段還是挺滿意的,一方面交通便利,另一方面隨著高鐵站和配套設施的完善,近幾年的升值空間非??捎^。但是,2017年3月他突然收到當地有關部門的通知,要進行棚戶區改造項目,隨后確認胡先生的房屋被劃在拆遷范圍內。

    ▲ 圖片來源于網絡,如有問題聯系刪除

      胡先生一邊覺得可惜,一邊還是積極配合政府部門的工作,對他的房屋測量、評估,但是最終因為補償極不合理,還是沒有就補償問題達成一致,他也未在補償協議上簽字。但是,2017年7月20日,該市規劃局卻直接下達了限期拆除決定書。胡先生認為作出限期拆除決定書不符合常理,但又不知道該怎么辦,便聯系北京冠領律師事務所求助。

      冠領趙間東律師和杜曉敏實習律師接受當事人的委托后,綜合整個過程中的征收內容和程序進行分析,然后提出撤銷該市城鄉規劃局作出的限期拆除決定書的訴訟請求。

      該市城鄉規劃局在法定期限內未向法院提交書面答辯狀,庭審過程中其口頭辯稱:依據城鄉規劃法相關規定,城鄉規劃局屬于城市規劃的主管機關,有權作出限期拆除決定;且作出的限期拆除決定有事實和法律依據,故要求法院駁回胡先生的訴訟請求。

      對于多數第一次遇到拆遷問題的當事人來說,對方的觀點好像有幾分道理,不知道該怎么回應。而對于冠領律師來說,這種情況并不意外,也很明確其中存在的問題。

    ▲ 圖片來源于網絡,如有問題聯系刪除

      首先,從事實方面來說,該市城鄉規劃局作出的限期拆除決定,對于哪些屬于未經批準的違法、違章建筑以及面積多少,缺少事實證據,主要證據不足。

      其次,從程序方面來說,根據《行政處罰法》第三十六條規定:“除本法第三十三條規定的可以當場作出的行政處罰外,行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰行為的,必須全面、客觀、公正地調查,收集有關證據。”然而該市城鄉規劃局卻沒有立案、沒有調查取證,就直接下發限期拆除決定。同時,經核實相關內容,該補償決定沒有告知當事人陳述、申辯權,違反正當程序,不符合法律、法規的規定,所以應當依法撤銷。

      隨著庭審的進行,胡先生越發相信自己所選的律師的實力,同時也感慨解決這些問題確實不像村民們想象的那么簡單,還是要具備較高的專業水平才有保障。

      最終,當地法院判決撤銷該市城鄉規劃局于2017年7月20日對胡先生作出的限期拆除決定書。

      總而言之,在征收過程中,人們會遇到各種不同的情況。如果收到行政機關作出限期拆除決定書,要及時審查其合法性和正當性。同時,行政機關在相關的決定書中,應當明確告知行政相對人法定的救濟權利,并列明法律規定的復議期限和起訴期限,而這個期間就是您維護自身合法權益的黃金時段,大家應當積極通過法律途徑認定該決定的違法性,才能防止自己的合法權益被侵害。



    撰稿:龍艷艷
    類型:C 類稿
    編輯:侯學飛
    審稿:張主編
    法務:楊玲玉

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