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    【巴彥淖爾拆遷維權律師】被拆遷人:認定違法建筑就能直接拆除嗎?
    2021-01-14 16:19:27 ???|???北京冠領律師事務所???|???4

      內蒙古巴彥淖爾的馬建明(化名)在當地有一處房產。前段時間,馬建明的房屋被拆遷部門認定為違法建筑,拆遷部門通知馬建明自行拆除,不拆只能后果自負。不久之后,拆遷部門對房屋進行了拆除。

      馬建明認為拆遷部門的行為不合法,遂委托律師代理維權。但是,一審法院判決駁回馬建明的訴訟請求。

      雖然馬建明年事已高,行動也多有不便,但是他依舊不放棄選擇法律途徑維護自身權益。他多方咨詢了解之后,決定委托北京冠領律師事務所代理上訴維權。2020年12月,該案在內蒙古自治區巴彥淖爾市中級人民法院開庭審理。

      庭審中,被告拆遷部門辯稱:一、一審法院認定事實清楚,馬建明的案涉建筑物均系無規劃審批的違法建筑,占用開發商的建設用地私自搭建已嚴重構成侵權?;谠娴姆课菹颠`法建筑,對該房屋進行行政拆除并不違反法律規定。二、在查明事實的基礎上履行法定職責,適用法律正確無明顯不當,拆除前已充分調查并核實案涉房屋的違法性,該房屋無任何審批手續的事實,多次向馬建明送達《責令限期改正(停止)違法行為通知書》。請求依法駁回上訴,維持原判。

      看到這里,您是不是也認為拆遷部門可以理所當然直接對違法建筑進行拆除呢?實則不然,請看下面冠領律師在法庭上陳述的觀點。

      針對被告觀點,冠領律師指出:

      1.根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條的規定,行政機關作出拆遷執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,并載明下列事項∶(一)履行義務的期限;(二)履行義務的方式;(三)涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;(四)當事人依法享有的陳述權和申辯權。本案中,我方當事人收到的《責令限期改正(停止)違法行為通知書》中并未涉及金錢給付內容。

      2.根據本法第四十四條的規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要拆除的、應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除,當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法拆除。本案中,拆遷部門對馬建明的案涉建筑物拆除僅有三份詢問筆錄、一份勘驗筆錄和五份《責令限期改正(停止)違法行為通知書》,其拆除行為違反了上述法律的規定。

      最終,法院經審理認為,行政機關對案涉建筑未經限期拆除決定,徑行直接拆除案涉建筑,違反法定程序,因拆除行為已實施,不具有可撤銷的內容,應確認拆遷部門拆除行為違法。

      判決如下:一、撤銷巴彥淖爾市臨河區人民法院某行政判決;二、確認拆遷部門對馬建明案涉建筑物實施拆除行為違法。

      勝訴判決書

     

    撰稿:張星航
    類型:A 類稿
       編輯:閆 慧
    審稿:董主編
    法務:楊玲玉

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