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    上海市寶山區拆違決定案例-違建限期拆除上訴
    2019-05-10 11:32:09 ???|???冠領律師事務所???|???165

      違法建筑在法律上沒有一個明確的定義,一般來說,是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定,未經所轄部門批準,擅自搭建或建筑的建筑物、構筑物和設施。

      以“拆違代拆遷”是征收方的又一大拆遷套路,為了加快征收進程,省去和被征收人周旋的時間和精力,實踐中常有征收方利用自己手中的權力,將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”,并以法律規定違法建筑不予補償為由,逼迫被征收人接受極低的補償的情況。

      《真實案例》

      夏某在上海市寶山區廟行鎮場北村張異宅3-2號合法擁有房屋。2014年9月,被告上海市寶山區廟行鎮人民政府接到舉報后對原告房屋進行了檢查,認為夏未經審批建造的32.68平方米的房屋屬于違法建筑,責令夏某限期拆除,夏某不服,委托北京房屋拆遷律師事務所冠領執行主任任戰敏律師為其提供法律幫助,于2014年12月24日起訴至寶山區人民法院,該案2015年1月23日開庭審理,2015年2月作出判決:被告并無證據證明其在作出拆違決定之前,履行了事先告知程序,為保護公民的合法利益,維護和監督行政機關依法行政,撤銷被告相關限期拆除違法建筑決定。原告夏某勝訴。

      本案說法:

      本案充分證明了一個真理,行政案件打的主要是程序,是證據,于行政法而言,程序完全可以比肩實體。一個案件,只要行政機關存在程序違法情形,即便其事實認定無誤,法律依據充足,其行為仍會被人民法院撤銷或確認違法,因為程序是看得見的正義,是保護公民的第一步,本案非常典型地說明了行政訴訟的這一立場。

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